Правообладатели в равной степени несут ответственность за судьбу принадлежащего им земельного участка

Сотрудниками Управления Россельхознадзора по Орловской и Курской областям (далее–Управление) неоднократно выявляются нарушения земельного законодательства, зарастание или другие негативные воздействия на земельных участках сельскохозяйственного назначения, находящихся в общедолевой собственности. В связи с чем, у участников долевой собственности на земельный участок возникает вопрос, проводить мероприятия по защите от зарастания и иного негативного воздействия на всей площади такого земельного участка или же необходимо учитывать долю в праве собственности?

В силу пункта 1 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации — охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

Управление обращает внимание, что все правообладатели в равной степени несут ответственность за судьбу принадлежащего им земельного участка. Поскольку, доля в праве собственности в натуре не выделена, обязанность участника долевой собственности по проведению обязательных мероприятий распространяется на всю площадь земельного участка независимо от размера доли в праве собственности. За неисполнение обязанностей, установленных ст. 13, 42 Земельного кодекса, наступает административная ответственность.

Таким образом, чтобы избежать ситуации с возложением на участника долевой собственности обязанностей по содержанию всей площади земельного участка (а также земельных участков, входящих в состав единого землепользования), собственникам рекомендуется выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, путем проведения межевания. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого он осуществляется, возникает право собственности на образуемый земельный участок, но утрачивается право долевой собственности на измененный земельный участок, и соответственно прекращаются обязанности по проведению обязательных мероприятий по его содержанию.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.