Обязанности участников общей долевой собственности земельных участков

Специалистами Управления Россельхознадзора по Орловской и Курской областям в октябре 2023 года в рамках федерального земельного контроля (надзора) проведено выездное обследование земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 160,1780 га, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, МО «Ивановский сельсовет». По результатам обследования установлен факт зарастания земельного участка на площади 159, 798 га. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности. В адрес правообладателей данных земельных участков направлено 22 предостережения.

В связи с этим, в адрес Управления Россельхознадзора поступило большое количество обращений с просьбой разъяснить, обязаны ли участники общей долевой собственности на земельный участок проводить мероприятия по защите от зарастания на всей площади такого земельного участка или же необходимо учитывать долю в праве собственности.

На основании изложенного, согласно статье 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Поскольку доля в праве собственности в натуре не выделена, обязанность участника долевой собственности по проведению обязательных мероприятий распространяется на всю площадь земельного участка независимо от размера доли в праве собственности. Таким образом, чтобы избежать ситуации с возложением на участника долевой собственности обязанностей по содержанию всей площади земельного участка (а также земельных участков, входящих в состав единого землепользования), собственникам рекомендуется выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, путем проведения межевания. При выделе земельного участка у участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок, но утрачивается право долевой собственности на измененный земельный участок, и соответственно прекращаются обязанности по проведению обязательных мероприятий по его содержанию.