Как отказаться от «ненужного» земельного участка

В настоящее время нередки случаи, когда граждане имеют в собственности землю, которой фактически не пользуется. Как правило, такие участки не используется из-за неудобного расположения, неплодородности почвы или халатности владельцев, в результате чего земля зарастает сорняками и деревьями. В случае, если земельный участок фактически не нужен его владельцу, то собственник, как физическое, так и юридическое лицо, может отказаться от данного земельного участка.

Правообладатели должны помнить, что эти участки следует использовать таким образом, чтобы земле как природному объекту не был причинен вред. Существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде грозит изъятием у собственника такого участка, в том числе в принудительном порядке (ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».).

Управление Россельхознадзора по Орловской и Курской областям сообщает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Для того чтобы правильно оформить отказ от земельного участка, заявление может быть подано собственником лично через МФЦ, а также в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг https://gosuslugi.ru.

К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на землю. Это может быть постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор – одним словом документ, подтверждающий право на участок. Если же право собственности было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то достаточно будет только написать заявление об отказе. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. С момента прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю для прежнего собственника прекращается бремя содержания, в том числе исчисление земельного налога.